LEISTUNGSSPEKTRUM

BEWERTUNGSANLÄSSE


ZWANGSVERSTEIGERUNG

  • Das Vollstreckungsgericht beauftragt den Sachverständigen gem. ZVG 74 a Abs. 5 mit der Erstellung eines Verkehrswertgutachtens.


VERMÖGENSÜBERSICHT

  • Betreuer und/oder Gericht benötigen innerhalb eines Betreuungsverfahrens bei Grundstücksveräußerung ein Verkehrswertgutachten.

  • Nachlassverwalter und/oder Gericht benötigen innerhalb eines Nachlassverfahrens ein Verkehrswertgutachten.

  • Im Rahmen einer privaten Erbauseinandersetzung wird der Verkehrswert einer Immobilie benötigt


KAUF ODER VERKAUF

  • Käufer und Verkäufer lassen zur Bemessung einer angemessenen Kaufpreisforderung ein Gutachten über den Marktwert der Immobilie anfertigen.


FINANZIERUNG

  • Zur Finanzierung des Erwerbs eines bebauten oder unbebauten Grundstücks oder von Baumaßnahmen (Neubau oder Ausbau) benötigt das Kreditinstitut den Beleihungswert.


STEUERLICHE ZWECKE

  • Für die steuerliche Abschreibung des Gebäudeanteils am Kaufpreis ist eine Aufschlüsselung der Anschaffungskosten in Boden- und Gebäudeanteil erforderlich.

  • Es wir die Feststellung von Teilwerten bei Entnahmen aus bzw. Einlagen ins Betriebsvermögen benötigt.

  • Es soll der Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts (z.B. für die Erbschafts- und Schenkungssteuer) geführt werden.


EHESCHEIDUNG (Z. B. ZUGEWINNAUSGLEICH)

  • Hierzu werden die beiderseitigen Vermögensmassen (u.a. Verkehrswert des Immobilienvermögens) der Eheleute gegenübergestellt. Die Differenz zwischen Anfangs- und Endvermögen ist der Zugewinn

BERATUNG

Investitionen in Immobilien sind meistens mit langfristigen Überlegungen verbunden. Welche Stärken und Schwächen hat das Objekt? Mit welchen Risiken und Chancen ist das Investment verbunden? Wie sind die Lage des Objektes und die Bausubstanz zu beurteilen? Wie sind Mieterbonitäten und Mietverträge einzuschätzen? Ist die nachhaltige Wirtschaftlichkeit gesichert?

WEGMANN IMMOBILIENBEWERTUNG verfügt über langjährige Erfahrung. Wir beraten Sie bei all Ihren Fragen und versorgen Sie mit Zahlen und Fakten für Ihre Entscheidungen rund um die Immobilie.

  • Beratung bei An- und Verkäufen

  • Umfassende Beratung rund um Immobilieninvestments

  • Nutzungs- und Optimierungskonzepte

  • Plausibilisierung von Fremdgutachten

Mediation

Sie sind in einer schwierigen Situation, weil es wegen einer Trennung von Ihrem Partner, wegen einer Auseinandersetzung in Ihrem Unternehmen oder anlässlich einer Erbschaft zu Konflikten gekommen ist. Sie möchten gerichtliche Verfahren vermeiden, damit die Beziehungen zu Ihrem sozialen Umfeld erhalten bleiben. In diesem Fall helfe ich Ihnen und Ihrer Konfliktpartei mit Mediation eine Lösung zu erarbeiten, die die Interessen aller Beteiligten berücksichtigt und mit der Sie zufrieden sind.

Ich bin als Wirtschaftsmediator tätig und biete Mediation auch innerhalb von Betrieben und Unternehmen an.

  • Erbschaftsmediation bei Auseinandersetzungen über den Nachlass und Unternehmensnachfolgeregelungen

  • Mediation bei Trennung und Scheidung

WEGMANN Immobilienbewertung

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