Bewertungsanlässe

  • Das Vollstreckungsgericht beauftragt den Sachverständigen gem. ZVG 74 a Abs. 5 mit der Erstellung eines Verkehrswertgutachtens.
  • Betreuer und/oder Gericht benötigen innerhalb eines Betreuungsverfahrens bei Grundstücksveräußerung ein Verkehrswertgutachten.
  • Nachlassverwalter und/oder Gericht benötigen innerhalb eines Nachlassverfahrens ein Verkehrswertgutachten.
  • Im Rahmen einer privaten Erbauseinandersetzung wird der Verkehrswert einer Immobilie benötigt
  • Käufer und Verkäufer lassen zur Bemessung einer angemessenen Kaufpreisforderung ein Gutachten über den Marktwert der Immobilie anfertigen.
  • Zur Finanzierung des Erwerbs eines bebauten oder unbebauten Grundstücks oder von Baumaßnahmen (Neubau oder Ausbau) benötigt das Kreditinstitut den Beleihungswert.
  • Für die steuerliche Abschreibung des Gebäudeanteils am Kaufpreis ist eine Aufschlüsselung der Anschaffungskosten in Boden- und Gebäudeanteil erforderlich.
  • Es wird die Feststellung von Teilwerten bei Entnahmen aus bzw. Einlagen ins Betriebsvermögen benötigt.
  • Es soll der Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts (z.B. für die Erbschaft- und Schenkungsteuer oder die Grunderwerbsteuer) geführt werden.
  • Hierzu werden die beiderseitigen Vermögensmassen (u.a. Verkehrswert des Immobilienvermögens) der Eheleute gegenübergestellt. Die Differenz zwischen Anfangs- und Endvermögen ist der Zugewinn.

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Tectrum - Technologiezentrum für Duisburg